福岡県北九州市小倉南区・実際に売れた価格

企救丘（北九州市小倉南区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市小倉南区企救丘の取引227件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市小倉南区企救丘の住宅地の土地は、1坪あたり約26.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北九州市小倉南区全体より約38%高い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価15.0万円）で、㎡単価は北九州市小倉南区全体より約12%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.6万円／坪

㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪21.0万円〜32.7万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 200㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,050万円（㎡単価 15.0万円・坪単価 49.6万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,530万円〜2,780万円

土地 193㎡・建物 103㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

企救丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	2,700万円5件
2024年	—1件	16.9万円9件	2,750万円6件
2023年	—3件	—2件	2,900万円10件
2022年	—3件	—3件	—4件
2021年	—	15.0万円6件	1,600万円11件
2020年	—4件	16.7万円7件	3,300万円7件
2019年	—	—2件	—3件
2018年	—3件	18.7万円5件	1,150万円6件
2017年	—2件	—4件	—3件
2016年	—	—4件	1,400万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市小倉南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

企救丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり26.6万円（1㎡あたり8.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,100万円、㎡単価は15.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）