福岡県北九州市小倉南区・実際に売れた価格

湯川新町（北九州市小倉南区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市小倉南区湯川新町の取引285件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北九州市小倉南区湯川新町の住宅地の土地は、1坪あたり約17.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北九州市小倉南区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約670万円（㎡単価11.1万円）です。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.8万円／坪

㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪7.9万円〜24.4万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

670万円

70㎡に直すと約780万円（㎡単価 11.1万円・坪単価 36.6万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 2,080万円〜3,300万円

土地 163㎡・建物 108㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

湯川新町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	18.4万円7件	—	2,500万円11件
2024年	—1件	—	3,100万円6件
2023年	—4件	—2件	2,800万円13件
2022年	—3件	—	3,400万円9件
2021年	—3件	—1件	1,750万円12件
2020年	13.9万円6件	—3件	3,400万円9件
2019年	12.1万円5件	—1件	1,050万円6件
2018年	—1件	—3件	1,900万円9件
2017年	—2件	—2件	2,650万円6件
2016年	—1件	—	2,200万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市小倉南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

湯川新町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり17.8万円（1㎡あたり5.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション12件の中央値は670万円、㎡単価は11.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）