福岡県北九州市小倉南区・実際に売れた価格

守恒（北九州市小倉南区）の不動産相場

国土交通省が公表した北九州市小倉南区守恒の取引157件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,350万円（㎡単価18.0万円）で、㎡単価は北九州市小倉南区全体よりほぼ同じです。戸建ては約1,850万円です。

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,260万円（㎡単価 18.0万円・坪単価 59.4万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

1,850万円

真ん中の半分は 1,230万円〜2,350万円

土地 208㎡・建物 103㎡・築39年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

守恒の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	16.1万円8件	—2件
2024年	—1件	—4件	—3件
2023年	—	32.6万円8件	1,500万円8件
2022年	—	19.4万円6件	—2件
2021年	—2件	18.0万円14件	3,200万円7件
2020年	—1件	—3件	3,400万円7件
2019年	—	—2件	—
2018年	—	—2件	—2件
2017年	—	—2件	—1件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北九州市小倉南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,000万円	43.9万円	約3,070万円	73㎡	10件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	75㎡	5件
築31〜40年	1,100万円	13.8万円	約960万円	75㎡	13件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

守恒の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年に取引された中古マンション32件の中央値は1,350万円、㎡単価は18.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）