高知県高知市・実際に売れた価格
高須（高知市）の不動産相場
国土交通省が公表した高知市高須の取引153件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
高知市高須の住宅地の土地は、1坪あたり約23.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高知市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約1,750万円（㎡単価23.6万円）で、㎡単価は高知市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.0万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪19.8万円〜24.9万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 140㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
1,750万円
70㎡に直すと 約1,650万円（㎡単価 23.6万円・坪単価 78.1万円）
広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 1,580万円〜2,930万円
土地 135㎡・建物 103㎡・築22年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高須の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 23.5万円5件 | —4件 |
| 2024年 | —1件 | —3件 | —3件 |
| 2023年 | —2件 | —3件 | 2,450万円6件 |
| 2022年 | —3件 | 21.7万円6件 | 2,100万円8件 |
| 2021年 | — | —3件 | —3件 |
| 2020年 | —2件 | — | —3件 |
| 2019年 | — | — | —1件 |
| 2018年 | —2件 | — | —4件 |
| 2017年 | —2件 | —1件 | — |
| 2016年 | —2件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高知市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高須の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 介良通駅 | 4分 | 17件 |
| 高知駅 | 30分以上 | 13件 |
| 新木駅（高知） | 4分 | 11件 |
| 土佐大津駅 | 30分以上 | 11件 |
| 布師田駅 | 30分以上 | 11件 |
| 東新木駅 | 5分 | 4件 |
| 土佐一宮駅 | 30分以上 | 4件 |
| 薊野駅 | 30分以上 | 1件 |
高須の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
高知市高須の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり23.0万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
高知市高須の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は1,750万円、㎡単価は23.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
高知市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）