高知県高知市・実際に売れた価格

北本町（高知市）の不動産相場

国土交通省が公表した高知市北本町の取引161件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高知市北本町の住宅地の土地は、1坪あたり約30.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,650万円（㎡単価23.0万円）で、㎡単価は高知市全体より約13%高いです。戸建ては約840万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.1万円／坪

㎡単価 9.1万円・真ん中の半分は坪14.2万円〜35.1万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,610万円（㎡単価 23.0万円・坪単価 75.9万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

戸建て（土地と建物）の価格

840万円

真ん中の半分は 650万円〜970万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築43年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	34.1万円10件	—1件
2024年	—	20.0万円17件	—2件
2023年	—	41.0万円17件	—
2022年	—1件	27.1万円9件	—
2021年	—	26.7万円9件	—
2020年	—1件	—2件	—1件
2019年	—	—1件	—
2018年	—	—1件	—
2017年	—2件	—1件	—1件
2016年	—1件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高知市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり30.1万円（1㎡あたり9.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション26件の中央値は1,650万円、㎡単価は23.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）