高知県高知市・実際に売れた価格

大津（高知市）の不動産相場

国土交通省が公表した高知市大津の取引411件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高知市大津の住宅地の土地は、1坪あたり約21.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高知市全体より約20%低い水準です。中古マンションは約1,650万円（㎡単価21.3万円）です。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

21.1万円／坪

㎡単価 6.4万円・真ん中の半分は坪16.1万円〜23.8万円

総額の中央値 980万円（広さ 158㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 390万円〜2,000万円

土地 115㎡・建物 95㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大津の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	22.7万円8件	—2件	—4件
2024年	—	—	1,950万円10件
2023年	—3件	—2件	—3件
2022年	—2件	—	1,330万円12件
2021年	14.3万円5件	—3件	—2件
2020年	20.2万円7件	—1件	950万円5件
2019年	—3件	—	—1件
2018年	18.9万円10件	—	820万円7件
2017年	—4件	—2件	1,100万円9件
2016年	23.3万円5件	—	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高知市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大津の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり21.1万円（1㎡あたり6.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は1,650万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）