高知県高知市・実際に売れた価格

神田（高知市）の不動産相場

国土交通省が公表した高知市神田の取引524件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

高知市神田の住宅地の土地は、1坪あたり約24.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、高知市全体より約6%低い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価25.3万円）で、㎡単価は高知市全体よりほぼ同じです。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.8万円／坪

㎡単価 7.5万円・真ん中の半分は坪18.6万円〜30.5万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 155㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・33件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,770万円（㎡単価 25.3万円・坪単価 83.7万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 550万円〜2,800万円

土地 115㎡・建物 85㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	23.7万円6件	23.8万円7件	2,400万円19件
2024年	—4件	—2件	2,300万円11件
2023年	24.8万円7件	—1件	1,900万円27件
2022年	28.8万円10件	—1件	2,000万円12件
2021年	20.5万円9件	—3件	1,100万円21件
2020年	24.8万円11件	—	1,900万円10件
2019年	18.4万円7件	—1件	1,100万円13件
2018年	25.1万円9件	—	2,550万円6件
2017年	24.2万円15件	—	1,800万円11件
2016年	22.9万円11件	—1件	1,850万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は高知市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

神田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地33件の中央値は、1坪あたり24.8万円（1㎡あたり7.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,900万円、㎡単価は25.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）