広島県広島市佐伯区・実際に売れた価格

五日市町（広島市佐伯区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市佐伯区五日市町の取引409件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市佐伯区五日市町の住宅地の土地は、1坪あたり約50.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市佐伯区全体より約15%低い水準です。中古マンションは約870万円（㎡単価12.5万円）で、㎡単価は広島市佐伯区全体より約56%低いです。戸建ては約3,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.6万円／坪

㎡単価 15.3万円・真ん中の半分は坪29.2万円〜57.4万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 260㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

870万円

70㎡に直すと約880万円（㎡単価 12.5万円・坪単価 41.3万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,150万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,830万円

土地 153㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五日市町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	36.5万円5件	—3件	2,400万円9件
2024年	47.7万円7件	—4件	2,650万円16件
2023年	—3件	16.3万円8件	2,900万円9件
2022年	15.4万円5件	—2件	1,890万円8件
2021年	—4件	—3件	3,100万円9件
2020年	—3件	—1件	1,100万円6件
2019年	34.9万円6件	—	—1件
2018年	—3件	—1件	—3件
2017年	20.3万円5件	—	1,700万円8件
2016年	—4件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市佐伯区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

五日市町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり50.6万円（1㎡あたり15.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は870万円、㎡単価は12.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）