広島県・実際に売れた価格

楽々園駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が楽々園駅の186件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

楽々園駅が最寄りの中古マンションは、約2,150万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,950万円、坪単価は92.2万円で、広島県の33駅のなかで24番目に高い水準です。戸建ては約2,850万円です。

中古マンションの価格

2,150万円

70㎡に直すと約1,950万円（㎡単価 27.9万円・坪単価 92.2万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

2,850万円

真ん中の半分は 1,950万円〜3,880万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

楽々園駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

成約価格情報（レインズ）

成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,350万円	32.9万円	約2,300万円	73㎡	8件
築26〜30年	2,400万円	32.9万円	約2,310万円	75㎡	5件
築31〜40年	1,300万円	18.0万円	約1,260万円	70㎡	10件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、楽々園駅が最寄りの中古マンション34件の中央値は2,150万円です。㎡単価は27.9万円（坪単価92.2万円）なので、70㎡なら約1,950万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て34件の中央値は2,850万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）