広島県広島市佐伯区・実際に売れた価格

五日市中央（広島市佐伯区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市佐伯区五日市中央の取引473件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市佐伯区五日市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約55.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市佐伯区全体より約26%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価26.8万円）で、㎡単価は広島市佐伯区全体より約12%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.7万円／坪

㎡単価 16.8万円・真ん中の半分は坪44.4万円〜67.3万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約1,880万円（㎡単価 26.8万円・坪単価 88.7万円）

広さ 78㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,900万円

土地 120㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五日市中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	55.7万円8件	27.1万円13件	3,200万円18件
2024年	—4件	19.4万円12件	3,000万円7件
2023年	55.1万円7件	20.9万円12件	2,300万円7件
2022年	49.6万円8件	26.2万円16件	3,150万円8件
2021年	—2件	23.8万円7件	3,100万円7件
2020年	—4件	25.9万円8件	—1件
2019年	43.3万円5件	—4件	3,950万円10件
2018年	—2件	—1件	—4件
2017年	—3件	—2件	—4件
2016年	40.8万円11件	—3件	2,900万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市佐伯区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

五日市中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり55.7万円（1㎡あたり16.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は1,950万円、㎡単価は26.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）