広島県広島市佐伯区・実際に売れた価格

五日市駅前（広島市佐伯区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市佐伯区五日市駅前の取引143件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市佐伯区五日市駅前の住宅地の土地は、1坪あたり約75.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市佐伯区全体より約88%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価36.9万円）で、㎡単価は広島市佐伯区全体より約20%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

75.6万円／坪

㎡単価 22.9万円・真ん中の半分は坪57.8万円〜79.3万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 138㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 85㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,400万円

土地 105㎡・建物 103㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五日市駅前の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	41.1万円11件	—
2024年	—	32.9万円9件	—2件
2023年	—1件	33.7万円10件	—2件
2022年	—4件	31.4万円8件	—
2021年	—1件	35.6万円13件	—
2020年	—1件	—1件	—1件
2019年	—2件	—2件	—
2018年	—1件	—1件	—1件
2017年	—	—1件	—1件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市佐伯区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

五日市駅前の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり75.6万円（1㎡あたり22.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は3,500万円、㎡単価は36.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）