広島県広島市佐伯区・実際に売れた価格

楽々園（広島市佐伯区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市佐伯区楽々園の取引264件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市佐伯区楽々園の住宅地の土地は、1坪あたり約71.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市佐伯区全体より約73%高い水準です。中古マンションは約2,950万円（㎡単価39.8万円）で、㎡単価は広島市佐伯区全体より約20%高いです。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.3万円／坪

㎡単価 21.6万円・真ん中の半分は坪65.2万円〜77.3万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 168㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,950万円

70㎡に直すと約2,790万円（㎡単価 39.8万円・坪単価 132万円）

広さ 80㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 3,630万円〜5,180万円

土地 118㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

楽々園の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	37.1万円13件	—4件
2024年	71.3万円6件	32.2万円10件	—2件
2023年	—3件	30.0万円13件	—2件
2022年	—	38.7万円18件	—2件
2021年	—3件	28.6万円7件	3,800万円7件
2020年	—4件	—	4,000万円10件
2019年	—2件	—4件	4,550万円8件
2018年	64.0万円5件	—1件	4,100万円7件
2017年	63.7万円9件	—1件	4,000万円5件
2016年	51.4万円5件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市佐伯区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

楽々園の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり71.3万円（1㎡あたり21.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,950万円、㎡単価は39.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）