岡山県倉敷市・実際に売れた価格

平田（倉敷市）の不動産相場

国土交通省が公表した倉敷市平田の取引159件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

倉敷市平田の住宅地の土地は、1坪あたり約31.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、倉敷市全体より約91%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価32.3万円）です。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.6万円／坪

㎡単価 9.5万円・真ん中の半分は坪26.3万円〜34.4万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,260万円（㎡単価 32.3万円・坪単価 107万円）

広さ 75㎡・築6年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 870万円〜4,650万円

土地 125㎡・建物 95㎡・築13年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

平田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	33.1万円5件	—	2,050万円6件
2024年	22.3万円5件	—1件	2,750万円6件
2023年	—3件	—	—3件
2022年	—1件	—3件	—2件
2021年	—	—2件	—2件
2020年	29.2万円7件	—1件	—4件
2019年	—1件	—1件	—3件
2018年	—3件	—	—3件
2017年	—1件	—	—4件
2016年	—4件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は倉敷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
倉敷駅	28分	76件

平田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり31.6万円（1㎡あたり9.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は2,500万円、㎡単価は32.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）