奈良県生駒市・実際に売れた価格

中菜畑（生駒市）の不動産相場

国土交通省が公表した生駒市中菜畑の取引78件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

生駒市中菜畑の住宅地の土地は、1坪あたり約37.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価15.9万円）で、㎡単価は生駒市全体より約15%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.9万円／坪

㎡単価 11.5万円・真ん中の半分は坪32.5万円〜43.2万円

総額の中央値 2,400万円（広さ 143㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,110万円（㎡単価 15.9万円・坪単価 52.4万円）

広さ 73㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 340万円〜3,200万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中菜畑の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—
2024年	—	—1件	2,300万円11件
2023年	—	—	—4件
2022年	—1件	15.7万円5件	—3件
2021年	—1件	—2件	—2件
2020年	—	—1件	—
2019年	—	—2件	—1件
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—1件	—	—
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は生駒市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

中菜畑の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり37.9万円（1㎡あたり11.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション10件の中央値は1,100万円、㎡単価は15.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）