奈良県生駒市・実際に売れた価格

壱分町（生駒市）の不動産相場

国土交通省が公表した生駒市壱分町の取引423件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

生駒市壱分町の住宅地の土地は、1坪あたり約31.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、生駒市全体より約11%低い水準です。中古マンションは約780万円（㎡単価11.3万円）で、㎡単価は生駒市全体より約39%低いです。戸建ては約680万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.4万円／坪

㎡単価 9.5万円・真ん中の半分は坪22.6万円〜34.9万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

780万円

70㎡に直すと約790万円（㎡単価 11.3万円・坪単価 37.5万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

680万円

真ん中の半分は 430万円〜2,300万円

土地 150㎡・建物 95㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

壱分町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	10.7万円8件	580万円11件
2024年	—	11.3万円10件	1,800万円12件
2023年	—2件	11.7万円13件	1,400万円14件
2022年	—2件	12.6万円9件	2,300万円12件
2021年	30.9万円5件	10.7万円8件	2,500万円15件
2020年	35.0万円7件	11.4万円5件	2,600万円8件
2019年	—3件	—2件	3,100万円6件
2018年	—3件	—1件	3,100万円9件
2017年	—4件	—4件	2,800万円17件
2016年	—3件	—4件	3,100万円17件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は生駒市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

壱分町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり31.4万円（1㎡あたり9.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は780万円、㎡単価は11.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）