奈良県生駒市・実際に売れた価格
辻町（生駒市）の不動産相場
国土交通省が公表した生駒市辻町の取引384件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
生駒市辻町の住宅地の土地は、1坪あたり約28.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、生駒市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約840万円（㎡単価12.9万円）で、㎡単価は生駒市全体より約29%低いです。戸建ては約2,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.1万円／坪
㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪19.2万円〜38.9万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
840万円
70㎡に直すと 約900万円（㎡単価 12.9万円・坪単価 42.7万円）
広さ 75㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件
戸建て（土地と建物）の価格
2,450万円
真ん中の半分は 900万円〜2,780万円
土地 135㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
辻町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 20.0万円25件 | 2,200万円12件 |
| 2024年 | — | 12.3万円19件 | 2,400万円10件 |
| 2023年 | —2件 | 13.5万円15件 | 3,700万円10件 |
| 2022年 | —3件 | 15.3万円18件 | 2,900万円11件 |
| 2021年 | —2件 | 13.5万円14件 | 1,400万円9件 |
| 2020年 | —3件 | 24.5万円6件 | —3件 |
| 2019年 | —3件 | 19.2万円6件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | —4件 | 4,700万円11件 |
| 2017年 | —2件 | 27.7万円6件 | —2件 |
| 2016年 | —2件 | —4件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は生駒市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
辻町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 1,550万円 | 21.4万円 | 約1,500万円 | 75㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 1,300万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築41年以上 | 670万円 | 8.9万円 | 約620万円 | 68㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・52件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
辻町の最寄駅
辻町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
生駒市辻町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり28.1万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
生駒市辻町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション52件の中央値は840万円、㎡単価は12.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
生駒市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）