奈良県生駒市・実際に売れた価格

白庭台（生駒市）の不動産相場

国土交通省が公表した生駒市白庭台の取引334件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

生駒市白庭台の住宅地の土地は、1坪あたり約37.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,900万円（㎡単価46.7万円）で、㎡単価は生駒市全体より約124%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.8万円／坪

㎡単価 11.4万円・真ん中の半分は坪32.6万円〜40.6万円

総額の中央値 3,050万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,270万円（㎡単価 46.7万円・坪単価 154万円）

広さ 80㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,630万円〜4,980万円

土地 200㎡・建物 118㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

白庭台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	45.9万円11件	5,000万円5件
2024年	—	44.0万円14件	2,700万円6件
2023年	—	41.2万円21件	4,400万円8件
2022年	—	38.8万円7件	3,100万円15件
2021年	—	40.0万円15件	2,800万円8件
2020年	—1件	40.0万円6件	2,700万円8件
2019年	—	—3件	—4件
2018年	—1件	—2件	—1件
2017年	40.4万円5件	—2件	—4件
2016年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は生駒市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
白庭台駅	4分	156件
学研北生駒駅	12分	1件

白庭台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり37.8万円（1㎡あたり11.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は3,900万円、㎡単価は46.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）