奈良県生駒市・実際に売れた価格

萩の台（生駒市）の不動産相場

国土交通省が公表した生駒市萩の台の取引211件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

生駒市萩の台の住宅地の土地は、1坪あたり約24.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、生駒市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価12.6万円）で、㎡単価は生駒市全体より約40%低いです。戸建ては約2,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.4万円／坪

㎡単価 7.4万円・真ん中の半分は坪21.4万円〜24.4万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 190㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約880万円（㎡単価 12.6万円・坪単価 41.6万円）

広さ 80㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

2,350万円

真ん中の半分は 1,750万円〜3,300万円

土地 195㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

萩の台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	12.6万円10件	2,900万円5件
2024年	—2件	14.5万円10件	1,500万円6件
2023年	—1件	10.3万円7件	2,000万円7件
2022年	—	11.0万円11件	1,400万円13件
2021年	—1件	11.6万円9件	1,300万円5件
2020年	—	—2件	—1件
2019年	—	—2件	—3件
2018年	—	12.2万円5件	—1件
2017年	—	13.9万円6件	1,700万円7件
2016年	—	10.1万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は生駒市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
萩の台駅	6分	125件
東山駅（奈良）	11分	1件

萩の台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり24.4万円（1㎡あたり7.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は1,100万円、㎡単価は12.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）