兵庫県三田市・実際に売れた価格
狭間が丘（三田市）の不動産相場
国土交通省が公表した三田市狭間が丘の取引355件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三田市狭間が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約21.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,200万円（㎡単価15.6万円）で、㎡単価は三田市全体より約14%低いです。戸建ては約2,550万円です。
土地（住宅地）の坪単価
21.6万円／坪
㎡単価 6.5万円・真ん中の半分は坪18.5万円〜22.0万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 230㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,090万円（㎡単価 15.6万円・坪単価 51.4万円）
広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件
戸建て（土地と建物）の価格
2,550万円
真ん中の半分は 2,080万円〜4,850万円
土地 255㎡・建物 128㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
狭間が丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 15.2万円33件 | 2,500万円9件 |
| 2024年 | — | 16.2万円19件 | —3件 |
| 2023年 | —1件 | 16.9万円22件 | 2,400万円6件 |
| 2022年 | — | 16.4万円24件 | 1,300万円11件 |
| 2021年 | —2件 | 12.5万円16件 | 2,200万円7件 |
| 2020年 | — | 13.0万円12件 | —4件 |
| 2019年 | —1件 | 12.9万円11件 | —3件 |
| 2018年 | —1件 | 12.6万円12件 | —2件 |
| 2017年 | — | 13.7万円8件 | —1件 |
| 2016年 | — | 11.7万円6件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
狭間が丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| フラワータウン駅 | 7分 | 218件 |
| 南ウッディタウン駅 | 7分 | 1件 |
| ウッディタウン中央駅 | 9分 | 1件 |
狭間が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三田市狭間が丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり21.6万円（1㎡あたり6.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
三田市狭間が丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション53件の中央値は1,200万円、㎡単価は15.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）