兵庫県三田市・実際に売れた価格
けやき台（三田市）の不動産相場
国土交通省が公表した三田市けやき台の取引460件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三田市けやき台の住宅地の土地は、1坪あたり約30.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,700万円（㎡単価36.0万円）で、㎡単価は三田市全体より約94%高いです。戸建ては約3,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
30.0万円／坪
㎡単価 9.1万円・真ん中の半分は坪27.3万円〜32.5万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 205㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
2,700万円
70㎡に直すと 約2,520万円（㎡単価 36.0万円・坪単価 119万円）
広さ 80㎡・築13年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
3,450万円
真ん中の半分は 3,100万円〜4,480万円
土地 233㎡・建物 128㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
けやき台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —3件 | 3,350万円20件 |
| 2024年 | — | — | 3,700万円21件 |
| 2023年 | — | —3件 | 4,300万円15件 |
| 2022年 | —2件 | —3件 | 3,850万円26件 |
| 2021年 | — | —1件 | 3,600万円15件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | 3,950万円12件 |
| 2019年 | — | —1件 | 3,000万円5件 |
| 2018年 | —3件 | —2件 | 3,200万円10件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | —4件 |
| 2016年 | — | —3件 | 3,550万円16件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
けやき台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ウッディタウン中央駅 | 14分 | 126件 |
| 新三田駅 | 20分 | 29件 |
| 南ウッディタウン駅 | 18分 | 15件 |
けやき台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三田市けやき台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり30.0万円（1㎡あたり9.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
三田市けやき台の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は2,700万円、㎡単価は36.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）