兵庫県三田市・実際に売れた価格
ゆりのき台（三田市）の不動産相場
国土交通省が公表した三田市ゆりのき台の取引638件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三田市ゆりのき台の住宅地の土地は、1坪あたり約28.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,900万円（㎡単価22.4万円）で、㎡単価は三田市全体より約20%高いです。戸建ては約3,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.3万円／坪
㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪23.7万円〜29.2万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 180㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,560万円（㎡単価 22.4万円・坪単価 73.9万円）
広さ 85㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
3,700万円
真ん中の半分は 3,000万円〜4,250万円
土地 225㎡・建物 125㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
ゆりのき台の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 23.5万円10件 | 3,500万円28件 |
| 2024年 | — | 23.1万円6件 | 3,700万円21件 |
| 2023年 | — | 23.8万円12件 | 3,800万円16件 |
| 2022年 | — | 22.5万円6件 | 3,200万円20件 |
| 2021年 | — | 21.3万円14件 | 3,600万円25件 |
| 2020年 | — | —1件 | 4,400万円8件 |
| 2019年 | — | —2件 | 3,600万円14件 |
| 2018年 | —2件 | —3件 | 4,200万円33件 |
| 2017年 | 28.8万円8件 | —2件 | 3,850万円44件 |
| 2016年 | 25.0万円6件 | —4件 | 4,300万円52件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
ゆりのき台の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ウッディタウン中央駅 | 15分 | 328件 |
ゆりのき台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三田市ゆりのき台の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり28.3万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
三田市ゆりのき台の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は1,900万円、㎡単価は22.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）