兵庫県三田市・実際に売れた価格
富士が丘（三田市）の不動産相場
国土交通省が公表した三田市富士が丘の取引259件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
三田市富士が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約22.0万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,400万円（㎡単価16.0万円）で、㎡単価は三田市全体より約22%低いです。戸建ては約2,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
22.0万円／坪
㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪19.8万円〜25.1万円
総額の中央値 1,900万円（広さ 270㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,120万円（㎡単価 16.0万円・坪単価 52.9万円）
広さ 80㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 2,200万円〜3,400万円
土地 225㎡・建物 125㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
富士が丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 18.8万円7件 | 2,300万円17件 |
| 2024年 | —1件 | —2件 | 2,600万円17件 |
| 2023年 | —1件 | 15.0万円7件 | 3,100万円5件 |
| 2022年 | —1件 | 13.3万円6件 | 2,450万円14件 |
| 2021年 | — | 11.3万円6件 | 1,800万円8件 |
| 2020年 | —1件 | —4件 | 2,100万円7件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 | 1,750万円8件 |
| 2018年 | — | —1件 | —1件 |
| 2017年 | — | —1件 | 2,300万円6件 |
| 2016年 | — | —3件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
富士が丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| フラワータウン駅 | 15分 | 137件 |
富士が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
三田市富士が丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり22.0万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
三田市富士が丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は1,400万円、㎡単価は16.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
三田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）