兵庫県三田市・実際に売れた価格

武庫が丘（三田市）の不動産相場

国土交通省が公表した三田市武庫が丘の取引306件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

三田市武庫が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約28.6万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,700万円（㎡単価17.9万円）で、㎡単価は三田市全体より約6%低いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.6万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪22.2万円〜34.0万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 245㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,250万円（㎡単価 17.9万円・坪単価 59.2万円）

広さ 95㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,600万円〜2,650万円

土地 230㎡・建物 113㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

武庫が丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	18.0万円27件	—2件
2024年	—	17.3万円20件	—1件
2023年	—	18.1万円17件	—4件
2022年	—2件	16.8万円15件	—4件
2021年	—	15.2万円28件	2,500万円5件
2020年	—1件	15.6万円9件	—1件
2019年	—1件	16.6万円12件	—1件
2018年	—	15.0万円16件	—4件
2017年	—	16.7万円7件	—4件
2016年	—	16.5万円9件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は三田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	1,550万円	17.1万円	約1,190万円	90㎡	10件
築31〜40年	1,700万円	17.9万円	約1,260万円	95㎡	30件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

武庫が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり28.6万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション45件の中央値は1,700万円、㎡単価は17.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）