兵庫県加古川市・実際に売れた価格

加古川町（加古川市）の不動産相場

国土交通省が公表した加古川市加古川町の取引3,544件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

加古川市加古川町の住宅地の土地は、1坪あたり約31.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、加古川市全体より約24%高い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は加古川市全体より約27%高いです。戸建ては約2,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.9万円／坪

㎡単価 9.7万円・真ん中の半分は坪24.8万円〜38.8万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・171件

戸建て（土地と建物）の価格

2,150万円

真ん中の半分は 950万円〜3,200万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・190件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

加古川町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	29.8万円43件	17.1万円94件	2,100万円107件
2024年	33.1万円46件	20.0万円77件	2,000万円95件
2023年	26.5万円30件	21.4万円69件	2,100万円116件
2022年	29.9万円35件	22.7万円64件	1,650万円86件
2021年	26.5万円38件	17.0万円84件	2,100万円79件
2020年	28.0万円53件	18.6万円35件	2,450万円56件
2019年	31.3万円46件	14.3万円39件	2,000万円53件
2018年	27.7万円76件	16.4万円27件	2,100万円49件
2017年	23.6万円43件	13.2万円26件	2,600万円43件
2016年	28.0万円73件	18.6万円23件	2,450万円40件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は加古川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,000万円	46.2万円	約3,230万円	65㎡	9件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	2,350万円	33.1万円	約2,320万円	70㎡	8件
築16〜20年	2,200万円	31.5万円	約2,210万円	70㎡	16件
築21〜25年	1,600万円	23.0万円	約1,610万円	68㎡	24件
築26〜30年	980万円	15.1万円	約1,060万円	65㎡	39件
築31〜40年	900万円	12.9万円	約900万円	70㎡	53件
築41年以上	840万円	12.6万円	約880万円	70㎡	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・171件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

加古川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地77件の中央値は、1坪あたり31.9万円（1㎡あたり9.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション171件の中央値は1,200万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）