兵庫県・実際に売れた価格

宝殿駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が宝殿駅の2,404件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：加古川市（671件）、高砂市（570件）

宝殿駅が最寄りの中古マンションは、約1,090万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,140万円、坪単価は53.8万円で、兵庫県の156駅のなかで129番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約15.5万円です。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.5万円／坪

㎡単価 4.7万円・真ん中の半分は坪8.3万円〜22.8万円

総額の中央値 860万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件

中古マンションの価格

1,090万円

70㎡に直すと約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 53.8万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 540万円〜2,200万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宝殿駅からの時間別の相場

駅からの時間	マンション㎡単価	土地の坪単価
5分以内	27.8万円7件	—3件
6〜10分	21.4万円7件	11.5万円5件
11〜15分	10.7万円6件	20.1万円8件
16〜20分	11.7万円10件	16.6万円9件
21〜29分	—	15.5万円13件
30分以上	—	3.2万円7件

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

宝殿駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

宝殿駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2LDK	—	—	—	3件
3LDK	970万円	70㎡	14.6万円	19件
4LDK以上	1,500万円	85㎡	17.6万円	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

宝殿駅の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,500万円	150㎡	100㎡	38件
築3〜10年	2,650万円	148㎡	105㎡	14件
築11〜20年	1,650万円	135㎡	100㎡	20件
築21〜30年	1,200万円	125㎡	110㎡	19件
築31年以上	600万円	135㎡	100㎡	99件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・194件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

宝殿駅が最寄りの地区

米田町高砂市・320件
東神吉町加古川市・226件
西神吉町加古川市・195件
米田町加古川市・164件
阿弥陀町高砂市・136件
志方町加古川市・79件
美保里高砂市・51件
神爪高砂市・32件
百合丘高砂市・14件
中島高砂市・12件
加古川町加古川市・3件
平荘町加古川市・2件
竜山高砂市・2件
野口町加古川市・1件
平岡町加古川市・1件
緑丘高砂市・1件
荒井町小松原高砂市・1件
春日野町高砂市・1件

よくある質問

宝殿駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、宝殿駅が最寄りの中古マンション30件の中央値は1,090万円です。㎡単価は16.3万円（坪単価53.8万円）なので、70㎡なら約1,140万円が目安です。

宝殿駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地45件の中央値は1坪あたり15.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

宝殿駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て194件の中央値は1,100万円です。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

近くの駅の相場

加古川駅マンション 1,100万円
東加古川駅マンション 1,050万円
浜の宮駅マンション 890万円
尾上の松駅マンション 730万円
別府駅（兵庫）マンション 1,150万円
神野駅マンション 290万円
日岡駅土地坪27.2万円
厄神駅土地坪3.4万円

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）