兵庫県加古川市・実際に売れた価格

西神吉町（加古川市）の不動産相場

国土交通省が公表した加古川市西神吉町の取引428件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

加古川市西神吉町の住宅地の土地は、1坪あたり約14.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、加古川市全体より約38%低い水準です。中古マンションは約930万円（㎡単価13.0万円）で、㎡単価は加古川市全体より約8%低いです。戸建ては約980万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.2万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪6.4万円〜16.4万円

総額の中央値 620万円（広さ 210㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

930万円

70㎡に直すと約910万円（㎡単価 13.0万円・坪単価 43.0万円）

広さ 73㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

980万円

真ん中の半分は 530万円〜2,400万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西神吉町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	800万円10件
2024年	15.0万円8件	18.8万円15件	1,200万円17件
2023年	—	17.3万円8件	550万円13件
2022年	—3件	13.2万円10件	310万円7件
2021年	—3件	12.2万円15件	900万円9件
2020年	15.3万円7件	—2件	—2件
2019年	19.1万円7件	—3件	680万円7件
2018年	5.0万円9件	—4件	—4件
2017年	6.0万円5件	—3件	—2件
2016年	—3件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は加古川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
宝殿駅	15分	195件
高砂駅（兵庫）	20分	1件

西神吉町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり14.2万円（1㎡あたり4.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は930万円、㎡単価は13.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）