兵庫県加古川市・実際に売れた価格

尾上町（加古川市）の不動産相場

国土交通省が公表した加古川市尾上町の取引1,407件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

加古川市尾上町の住宅地の土地は、1坪あたり約13.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、加古川市全体より約24%低い水準です。中古マンションは約780万円（㎡単価10.4万円）で、㎡単価は加古川市全体より約34%低いです。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.5万円／坪

㎡単価 4.1万円・真ん中の半分は坪9.7万円〜21.0万円

総額の中央値 760万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

780万円

70㎡に直すと約730万円（㎡単価 10.4万円・坪単価 34.4万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 500万円〜2,400万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・123件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

尾上町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	12.3万円10件	8.4万円16件	1,200万円65件
2024年	20.1万円16件	10.2万円10件	1,900万円44件
2023年	19.9万円12件	12.1万円27件	1,800万円37件
2022年	23.1万円11件	7.1万円9件	1,900万円62件
2021年	15.4万円27件	9.3万円25件	2,000万円73件
2020年	19.8万円18件	11.9万円6件	1,900万円21件
2019年	18.0万円29件	9.8万円7件	1,500万円20件
2018年	14.4万円35件	7.6万円12件	1,650万円24件
2017年	18.0万円28件	—4件	1,400万円21件
2016年	22.1万円27件	13.8万円5件	2,200万円28件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は加古川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	850万円	11.3万円	約790万円	75㎡	7件
築31〜40年	830万円	11.6万円	約810万円	70㎡	18件
築41年以上	190万円	2.7万円	約190万円	70㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

尾上町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり13.5万円（1㎡あたり4.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は780万円、㎡単価は10.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）