京都府宇治市・実際に売れた価格

槇島町（宇治市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇治市槇島町の取引667件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇治市槇島町の住宅地の土地は、1坪あたり約34.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇治市全体より約26%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は宇治市全体より約27%低いです。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.5万円／坪

㎡単価 10.4万円・真ん中の半分は坪28.9万円〜39.7万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 65㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,030万円〜3,100万円

土地 93㎡・建物 90㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

槇島町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	18.5万円12件	1,400万円23件
2024年	—1件	19.9万円6件	3,200万円11件
2023年	35.9万円5件	21.3万円16件	1,800万円22件
2022年	—4件	18.7万円20件	2,800万円21件
2021年	—3件	19.4万円24件	1,200万円16件
2020年	34.4万円7件	10.0万円5件	2,150万円8件
2019年	30.3万円5件	—3件	—4件
2018年	22.8万円7件	16.7万円9件	2,800万円10件
2017年	—2件	15.0万円15件	2,100万円15件
2016年	—4件	14.5万円8件	2,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇治市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

槇島町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり34.5万円（1㎡あたり10.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）