京都府宇治市・実際に売れた価格

伊勢田町（宇治市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇治市伊勢田町の取引658件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇治市伊勢田町の住宅地の土地は、1坪あたり約48.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇治市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価24.1万円）で、㎡単価は宇治市全体より約9%低いです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.6万円／坪

㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪41.2万円〜50.3万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 145㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,690万円（㎡単価 24.1万円・坪単価 79.8万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 900万円〜2,700万円

土地 95㎡・建物 90㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

伊勢田町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	49.9万円6件	24.0万円7件	1,900万円38件
2024年	44.9万円9件	—2件	1,400万円26件
2023年	42.3万円6件	24.5万円8件	2,500万円21件
2022年	50.2万円7件	23.0万円9件	1,900万円33件
2021年	47.0万円8件	22.7万円11件	2,500万円37件
2020年	36.8万円9件	—2件	3,100万円14件
2019年	38.4万円9件	—2件	1,500万円13件
2018年	38.1万円6件	23.8万円5件	2,000万円33件
2017年	—4件	15.4万円5件	1,800万円13件
2016年	40.4万円9件	20.0万円5件	2,200万円15件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇治市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	1,900万円	23.0万円	約1,610万円	80㎡	17件
築26〜30年	1,800万円	24.0万円	約1,680万円	80㎡	13件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

伊勢田町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり48.6万円（1㎡あたり14.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は1,900万円、㎡単価は24.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）