京都府宇治市・実際に売れた価格

六地蔵（宇治市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇治市六地蔵の取引163件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇治市六地蔵の住宅地の土地は、1坪あたり約68.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,650万円（㎡単価52.4万円）で、㎡単価は宇治市全体より約84%高いです。戸建ては約2,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.5万円／坪

㎡単価 20.7万円・真ん中の半分は坪55.3万円〜73.4万円

総額の中央値 2,650万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

3,650万円

70㎡に直すと約3,670万円（㎡単価 52.4万円・坪単価 173万円）

広さ 70㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

2,100万円

真ん中の半分は 1,490万円〜2,880万円

土地 90㎡・建物 93㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

六地蔵の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	50.8万円15件	—1件
2024年	—	49.3万円14件	—2件
2023年	—1件	50.7万円9件	—1件
2022年	—	46.7万円14件	—1件
2021年	—1件	48.6万円14件	—1件
2020年	—1件	53.3万円7件	—
2019年	—1件	—3件	—1件
2018年	—1件	—4件	—
2017年	—	—4件	—
2016年	—2件	—2件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇治市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	62.9万円	約4,400万円	75㎡	9件
築11〜15年	3,700万円	52.9万円	約3,700万円	70㎡	23件
築21〜25年	2,900万円	40.2万円	約2,810万円	70㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

六地蔵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり68.5万円（1㎡あたり20.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は3,650万円、㎡単価は52.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）