京都府宇治市・実際に売れた価格

大久保町（宇治市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇治市大久保町の取引501件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇治市大久保町の住宅地の土地は、1坪あたり約50.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇治市全体より約9%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価33.8万円）で、㎡単価は宇治市全体より約20%高いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.7万円／坪

㎡単価 15.3万円・真ん中の半分は坪41.3万円〜60.3万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 133㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,360万円（㎡単価 33.8万円・坪単価 112万円）

広さ 70㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,280万円〜3,300万円

土地 83㎡・建物 95㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大久保町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	33.9万円22件	2,900万円29件
2024年	—3件	33.8万円17件	2,100万円19件
2023年	—3件	32.0万円13件	1,100万円11件
2022年	51.8万円6件	31.3万円23件	1,350万円12件
2021年	—3件	30.7万円20件	1,750万円14件
2020年	—2件	—2件	1,550万円6件
2019年	—1件	36.9万円7件	1,300万円5件
2018年	—1件	30.6万円11件	1,500万円11件
2017年	—	18.5万円5件	2,700万円10件
2016年	—1件	—4件	2,150万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇治市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	2,800万円	36.1万円	約2,530万円	78㎡	12件
築11〜15年	2,600万円	35.2万円	約2,460万円	73㎡	12件
築16〜20年	3,100万円	41.3万円	約2,890万円	70㎡	5件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,200万円	18.5万円	約1,290万円	65㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大久保町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり50.7万円（1㎡あたり15.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション46件の中央値は2,500万円、㎡単価は33.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）