京都府宇治市・実際に売れた価格

木幡（宇治市）の不動産相場

国土交通省が公表した宇治市木幡の取引1,489件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

宇治市木幡の住宅地の土地は、1坪あたり約41.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、宇治市全体より約7%低い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価25.6万円）で、㎡単価は宇治市全体より約11%低いです。戸建ては約2,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.3万円／坪

㎡単価 12.5万円・真ん中の半分は坪35.2万円〜50.9万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 195㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,800万円

70㎡に直すと約1,790万円（㎡単価 25.6万円・坪単価 84.7万円）

広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

戸建て（土地と建物）の価格

2,350万円

真ん中の半分は 1,280万円〜3,030万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・132件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

木幡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	43.4万円14件	25.6万円30件	1,900万円63件
2024年	49.6万円13件	25.0万円28件	2,600万円69件
2023年	43.3万円7件	24.3万円33件	2,450万円46件
2022年	41.6万円14件	21.6万円36件	2,500万円55件
2021年	44.7万円23件	21.3万円24件	2,500万円58件
2020年	35.8万円10件	23.3万円15件	1,700万円27件
2019年	42.8万円15件	21.5万円17件	2,700万円53件
2018年	40.1万円14件	22.4万円12件	2,300万円25件
2017年	41.6万円13件	18.7万円13件	2,500万円48件
2016年	40.8万円5件	20.0万円20件	2,500万円33件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は宇治市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,500万円	29.5万円	約2,070万円	85㎡	6件
築26〜30年	1,800万円	25.7万円	約1,800万円	70㎡	7件
築31〜40年	1,600万円	25.6万円	約1,790万円	70㎡	21件
築41年以上	1,400万円	18.7万円	約1,310万円	70㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

木幡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり41.3万円（1㎡あたり12.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は1,800万円、㎡単価は25.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）