愛知県海部郡大治町・実際に売れた価格

大字砂子（海部郡大治町）の不動産相場

国土交通省が公表した海部郡大治町大字砂子の取引305件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

海部郡大治町大字砂子の住宅地の土地は、1坪あたり約19.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、海部郡大治町全体より約17%低い水準です。中古マンションは約980万円（㎡単価12.3万円）で、㎡単価は海部郡大治町全体よりほぼ同じです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

19.1万円／坪

㎡単価 5.8万円・真ん中の半分は坪15.4万円〜20.6万円

総額の中央値 1,250万円（広さ 235㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

980万円

70㎡に直すと約860万円（㎡単価 12.3万円・坪単価 40.5万円）

広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 1,500万円〜2,350万円

土地 210㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字砂子の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	20.7万円5件	13.2万円7件	1,800万円9件
2024年	—1件	11.0万円5件	1,700万円5件
2023年	—1件	11.4万円9件	1,400万円5件
2022年	—1件	13.7万円12件	2,000万円9件
2021年	—2件	11.2万円13件	—4件
2020年	—2件	14.7万円5件	—
2019年	—2件	—2件	—2件
2018年	—2件	14.3万円5件	—4件
2017年	—4件	—3件	1,100万円5件
2016年	—2件	—2件	3,000万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は海部郡大治町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字砂子の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり19.1万円（1㎡あたり5.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は980万円、㎡単価は12.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）