愛知県東海市・実際に売れた価格

加木屋町（東海市）の不動産相場

国土交通省が公表した東海市加木屋町の取引1,513件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東海市加木屋町の住宅地の土地は、1坪あたり約32.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東海市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価16.0万円）で、㎡単価は東海市全体より約26%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.2万円／坪

㎡単価 9.7万円・真ん中の半分は坪21.8万円〜42.8万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 170㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,120万円（㎡単価 16.0万円・坪単価 52.9万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,700万円

土地 163㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

加木屋町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	30.4万円22件	23.9万円16件	3,150万円68件
2024年	36.6万円30件	33.1万円12件	4,500万円61件
2023年	33.1万円26件	18.8万円23件	3,600万円63件
2022年	29.1万円17件	16.7万円26件	3,350万円14件
2021年	32.2万円30件	9.6万円13件	3,150万円26件
2020年	27.3万円35件	24.4万円5件	3,400万円22件
2019年	26.4万円33件	27.8万円5件	3,000万円18件
2018年	25.1万円52件	31.6万円7件	3,000万円18件
2017年	29.2万円37件	—4件	3,500万円27件
2016年	20.3万円33件	25.3万円5件	2,950万円24件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東海市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	3,300万円	41.1万円	約2,880万円	85㎡	7件
築16〜20年	2,500万円	30.0万円	約2,100万円	80㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	1,000万円	13.5万円	約940万円	85㎡	10件
築41年以上	350万円	4.2万円	約290万円	80㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

加木屋町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地43件の中央値は、1坪あたり32.2万円（1㎡あたり9.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は1,300万円、㎡単価は16.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）