愛知県東海市・実際に売れた価格

荒尾町（東海市）の不動産相場

国土交通省が公表した東海市荒尾町の取引554件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東海市荒尾町の住宅地の土地は、1坪あたり約35.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東海市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価22.8万円）で、㎡単価は東海市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.7万円／坪

㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪30.1万円〜44.1万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,590万円（㎡単価 22.8万円・坪単価 75.2万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,500万円〜3,800万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

荒尾町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	35.0万円11件	27.5万円5件	2,900万円14件
2024年	39.7万円13件	19.4万円8件	3,000万円11件
2023年	42.2万円9件	20.0万円7件	3,400万円15件
2022年	22.7万円11件	25.3万円9件	2,800万円5件
2021年	21.1万円13件	14.7万円5件	3,200万円21件
2020年	23.0万円8件	—4件	3,500万円14件
2019年	35.1万円11件	—2件	3,650万円10件
2018年	32.6万円6件	17.1万円5件	3,700万円5件
2017年	22.3万円6件	27.1万円5件	2,900万円5件
2016年	33.1万円15件	—4件	4,400万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東海市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,200万円	28.3万円	約1,980万円	80㎡	8件
築21〜25年	1,550万円	21.5万円	約1,510万円	75㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	850万円	10.9万円	約760万円	85㎡	5件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

荒尾町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり35.7万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は1,600万円、㎡単価は22.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）