静岡県伊東市・実際に売れた価格

荻（伊東市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊東市荻の取引336件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊東市荻の住宅地の土地は、1坪あたり約2.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊東市全体より約14%低い水準です。中古マンションは約480万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は伊東市全体よりほぼ同じです。戸建ては約400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.9万円／坪

㎡単価 8,800円・真ん中の半分は坪1.2万円〜3.7万円

総額の中央値 300万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

480万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 50㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

400万円

真ん中の半分は 190万円〜880万円

土地 295㎡・建物 98㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

荻の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	10.0万円7件	1,000万円7件
2024年	—4件	—3件	390万円11件
2023年	—3件	—4件	650万円7件
2022年	2.8万円9件	—4件	510万円6件
2021年	—2件	—2件	690万円11件
2020年	—1件	—	730万円11件
2019年	2.5万円8件	—	440万円8件
2018年	—3件	—	800万円11件
2017年	6.1万円7件	—	800万円9件
2016年	—1件	—	680万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊東市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

荻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり2.9万円（1㎡あたり8,800円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は480万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）