静岡県伊東市・実際に売れた価格
川奈（伊東市）の不動産相場
国土交通省が公表した伊東市川奈の取引409件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
伊東市川奈の住宅地の土地は、1坪あたり約6.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊東市全体より約95%高い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価13.6万円）で、㎡単価は伊東市全体より約30%高いです。戸建ては約800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
6.9万円／坪
㎡単価 2.1万円・真ん中の半分は坪4.6万円〜11.7万円
総額の中央値 900万円（広さ 280㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
650万円
70㎡に直すと 約950万円（㎡単価 13.6万円・坪単価 45.0万円）
広さ 55㎡・築32年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
800万円
真ん中の半分は 140万円〜1,380万円
土地 173㎡・建物 103㎡・築40年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
川奈の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11.0万円7件 | 14.4万円6件 | 800万円7件 |
| 2024年 | 4.5万円5件 | —1件 | 140万円6件 |
| 2023年 | 14.6万円8件 | —4件 | 1,300万円11件 |
| 2022年 | —4件 | —2件 | 980万円14件 |
| 2021年 | 2.8万円5件 | —2件 | 600万円12件 |
| 2020年 | 6.6万円7件 | — | —4件 |
| 2019年 | —3件 | — | 910万円10件 |
| 2018年 | 5.1万円7件 | — | 860万円12件 |
| 2017年 | 10.2万円5件 | — | 700万円11件 |
| 2016年 | —4件 | — | 1,000万円16件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊東市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
川奈の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 川奈駅 | 10分 | 163件 |
川奈の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
伊東市川奈の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり6.9万円（1㎡あたり2.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
伊東市川奈の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション15件の中央値は650万円、㎡単価は13.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
伊東市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）