静岡県伊東市・実際に売れた価格

宇佐美（伊東市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊東市宇佐美の取引667件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊東市宇佐美の住宅地の土地は、1坪あたり約8.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊東市全体より約136%高い水準です。中古マンションは約390万円（㎡単価6.9万円）で、㎡単価は伊東市全体より約35%低いです。戸建ては約550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.0万円／坪

㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪2.9万円〜11.3万円

総額の中央値 400万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

390万円

70㎡に直すと約480万円（㎡単価 6.9万円・坪単価 22.9万円）

広さ 50㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

550万円

真ん中の半分は 300万円〜1,200万円

土地 260㎡・建物 85㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宇佐美の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	6.7万円5件	—2件	480万円20件
2024年	—4件	—3件	540万円34件
2023年	—4件	—2件	530万円26件
2022年	2.9万円6件	6.8万円7件	490万円18件
2021年	—3件	—4件	900万円21件
2020年	3.4万円15件	—	620万円13件
2019年	4.4万円9件	—	500万円12件
2018年	—4件	—	680万円13件
2017年	11.6万円10件	—	850万円19件
2016年	5.7万円5件	—	880万円19件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊東市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
宇佐美駅	23分	264件
網代駅	20分	6件

宇佐美の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり8.0万円（1㎡あたり2.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は390万円、㎡単価は6.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）