静岡県伊東市・実際に売れた価格

岡（伊東市）の不動産相場

国土交通省が公表した伊東市岡の取引196件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

伊東市岡の住宅地の土地は、1坪あたり約4.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約850万円（㎡単価11.6万円）で、㎡単価は伊東市全体より約26%高いです。戸建ては約660万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.7万円／坪

㎡単価 1.4万円・真ん中の半分は坪3.1万円〜8.1万円

総額の中央値 420万円（広さ 520㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

850万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.6万円・坪単価 38.4万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

660万円

真ん中の半分は 300万円〜1,530万円

土地 200㎡・建物 103㎡・築35年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	9.7万円7件	—1件
2024年	—1件	14.0万円12件	—3件
2023年	—1件	5.6万円9件	—2件
2022年	—1件	17.5万円16件	—2件
2021年	—	16.7万円8件	—3件
2020年	—4件	—	—2件
2019年	—1件	—	—4件
2018年	—1件	—	—3件
2017年	—2件	—	1,300万円5件
2016年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊東市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり4.7万円（1㎡あたり1.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は850万円、㎡単価は11.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）