静岡県伊東市・実際に売れた価格
八幡野（伊東市）の不動産相場
国土交通省が公表した伊東市八幡野の取引1,511件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
伊東市八幡野の住宅地の土地は、1坪あたり約3.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、伊東市全体より約15%高い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価15.0万円）で、㎡単価は伊東市全体より約43%高いです。戸建ては約840万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.7万円／坪
㎡単価 1.1万円・真ん中の半分は坪1.9万円〜5.6万円
総額の中央値 560万円（広さ 515㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,050万円（㎡単価 15.0万円・坪単価 49.6万円）
広さ 80㎡・築35年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
840万円
真ん中の半分は 330万円〜2,100万円
土地 515㎡・建物 100㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・78件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八幡野の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 5.6万円11件 | —2件 | 810万円40件 |
| 2024年 | 4.2万円14件 | —2件 | 1,600万円42件 |
| 2023年 | 5.1万円19件 | —2件 | 950万円44件 |
| 2022年 | 2.7万円26件 | — | 1,250万円46件 |
| 2021年 | 3.4万円30件 | — | 1,100万円50件 |
| 2020年 | 3.8万円16件 | — | 1,200万円46件 |
| 2019年 | 5.7万円25件 | — | 1,100万円38件 |
| 2018年 | 5.5万円21件 | — | 1,000万円37件 |
| 2017年 | 4.3万円19件 | — | 1,300万円52件 |
| 2016年 | 3.4万円22件 | — | 1,550万円40件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は伊東市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八幡野の最寄駅
八幡野の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
伊東市八幡野の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり3.7万円（1㎡あたり1.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
伊東市八幡野の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,300万円、㎡単価は15.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
伊東市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）