静岡県熱海市・実際に売れた価格
熱海（熱海市）の不動産相場
国土交通省が公表した熱海市熱海の取引186件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熱海市熱海の住宅地の土地は、1坪あたり約5.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熱海市全体より約35%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価19.2万円）で、㎡単価は熱海市全体より約18%低いです。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
5.2万円／坪
㎡単価 1.6万円・真ん中の半分は坪1.9万円〜6.6万円
総額の中央値 260万円（広さ 340㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,350万円（㎡単価 19.2万円・坪単価 63.6万円）
広さ 95㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 2,500万円〜4,500万円
土地 320㎡・建物 160㎡・築28年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
熱海の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 18.1万円24件 | —1件 |
| 2024年 | —3件 | 18.9万円17件 | — |
| 2023年 | —2件 | 17.4万円16件 | — |
| 2022年 | — | 20.0万円29件 | — |
| 2021年 | — | 14.9万円22件 | —1件 |
| 2020年 | — | — | —4件 |
| 2017年 | —1件 | — | —1件 |
| 2016年 | — | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熱海市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
熱海の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 1,950万円 | 21.1万円 | 約1,470万円 | 95㎡ | 36件 |
| 築41年以上 | 400万円 | 5.6万円 | 約390万円 | 65㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
熱海の最寄駅
熱海の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熱海市熱海の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり5.2万円（1㎡あたり1.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熱海市熱海の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション48件の中央値は1,700万円、㎡単価は19.2万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熱海市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）