静岡県熱海市・実際に売れた価格
伊豆山（熱海市）の不動産相場
国土交通省が公表した熱海市伊豆山の取引352件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熱海市伊豆山の住宅地の土地は、1坪あたり約10.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熱海市全体より約46%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価18.9万円）で、㎡単価は熱海市全体より約11%低いです。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
10.1万円／坪
㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪5.5万円〜14.2万円
総額の中央値 500万円（広さ 230㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,320万円（㎡単価 18.9万円・坪単価 62.3万円）
広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 770万円〜4,450万円
土地 270㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
伊豆山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 20.0万円41件 | —4件 |
| 2024年 | —1件 | 15.1万円22件 | —4件 |
| 2023年 | 13.1万円6件 | 18.3万円39件 | —1件 |
| 2022年 | — | 21.8万円25件 | —2件 |
| 2021年 | —2件 | 20.0万円41件 | —4件 |
| 2020年 | —3件 | — | 1,400万円5件 |
| 2019年 | —1件 | — | —2件 |
| 2018年 | —3件 | — | —4件 |
| 2017年 | 4,400円5件 | — | 1,000万円5件 |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熱海市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
伊豆山の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 3,050万円 | 45.2万円 | 約3,170万円 | 70㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 1,600万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 85㎡ | 35件 |
| 築41年以上 | 700万円 | 11.7万円 | 約820万円 | 60㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
伊豆山の最寄駅
伊豆山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熱海市伊豆山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり10.1万円（1㎡あたり3.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熱海市伊豆山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション64件の中央値は1,500万円、㎡単価は18.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熱海市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）