静岡県熱海市・実際に売れた価格

上多賀（熱海市）の不動産相場

国土交通省が公表した熱海市上多賀の取引568件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

熱海市上多賀の住宅地の土地は、1坪あたり約6,600円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、熱海市全体より約90%低い水準です。中古マンションは約1,100万円（㎡単価22.0万円）で、㎡単価は熱海市全体よりほぼ同じです。戸建ては約400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6,600円／坪

㎡単価 2,000円・真ん中の半分は坪200円〜6.7万円

総額の中央値 50万円（広さ 280㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・31件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約1,540万円（㎡単価 22.0万円・坪単価 72.7万円）

広さ 50㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

400万円

真ん中の半分は 200万円〜900万円

土地 260㎡・建物 90㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上多賀の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	22.0万円31件	450万円10件
2024年	—4件	17.7万円20件	750万円10件
2023年	—3件	24.0万円13件	850万円14件
2022年	4,700円12件	24.0万円19件	390万円9件
2021年	3,700円10件	18.0万円17件	780万円14件
2020年	—4件	—	800万円22件
2019年	—2件	—	600万円13件
2018年	5,900円12件	—	700万円7件
2017年	8,400円5件	—	750万円9件
2016年	—	—	950万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熱海市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築31〜40年	1,300万円	24.0万円	約1,680万円	50㎡	21件
築41年以上	780万円	16.3万円	約1,140万円	50㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

上多賀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり6,600円（1㎡あたり2,000円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は1,100万円、㎡単価は22.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）