静岡県熱海市・実際に売れた価格

咲見町（熱海市）の不動産相場

国土交通省が公表した熱海市咲見町の取引165件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,750万円（㎡単価48.3万円）で、㎡単価は熱海市全体より約124%高いです。

中古マンションの価格

3,750万円

70㎡に直すと約3,380万円（㎡単価 48.3万円・坪単価 160万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

咲見町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	37.7万円34件	—
2024年	—	63.6万円29件	—
2023年	—	55.0万円25件	—
2022年	—1件	34.4万円32件	—1件
2021年	—	38.7万円17件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熱海市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	5,200万円	76.7万円	約5,370万円	70㎡	7件
築21〜25年	4,500万円	65.0万円	約4,550万円	70㎡	11件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	3,400万円	33.2万円	約2,320万円	105㎡	12件
築41年以上	920万円	17.1万円	約1,200万円	58㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・62件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
熱海駅	8分	76件
来宮駅	14分	1件

咲見町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション62件の中央値は3,750万円、㎡単価は48.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）