静岡県熱海市・実際に売れた価格
海光町（熱海市）の不動産相場
国土交通省が公表した熱海市海光町の取引167件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
熱海市海光町の住宅地の土地は、1坪あたり約28.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,300万円（㎡単価27.5万円）で、㎡単価は熱海市全体より約22%高いです。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.9万円／坪
㎡単価 8.8万円・真ん中の半分は坪20.3万円〜54.0万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 660㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,930万円（㎡単価 27.5万円・坪単価 90.9万円）
広さ 45㎡・築50年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,480万円〜7,750万円
土地 385㎡・建物 133㎡・築7年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
海光町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 27.5万円29件 | — |
| 2024年 | —1件 | 25.8万円30件 | —1件 |
| 2023年 | — | 27.5万円28件 | —1件 |
| 2022年 | — | 27.5万円19件 | —1件 |
| 2021年 | — | 22.5万円24件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | — | — |
| 2019年 | —1件 | — | — |
| 2018年 | — | — | —1件 |
| 2017年 | —1件 | — | — |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は熱海市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
海光町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築31〜40年 | 2,500万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 68㎡ | 12件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 24.5万円 | 約1,720万円 | 40㎡ | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
海光町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 熱海駅 | 10分 | 72件 |
海光町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
熱海市海光町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり28.9万円（1㎡あたり8.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
熱海市海光町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション53件の中央値は1,300万円、㎡単価は27.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
熱海市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）