長野県松本市・実際に売れた価格

石芝（松本市）の不動産相場

国土交通省が公表した松本市石芝の取引61件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松本市石芝の住宅地の土地は、1坪あたり約20.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約980万円（㎡単価12.7万円）です。戸建ては約1,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.7万円／坪

㎡単価 6.2万円・真ん中の半分は坪16.6万円〜21.7万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 210㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

980万円

70㎡に直すと約890万円（㎡単価 12.7万円・坪単価 41.9万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

1,450万円

真ん中の半分は 1,100万円〜2,250万円

土地 183㎡・建物 105㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

石芝の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	—
2024年	—1件	—1件	—
2021年	—	—1件	—
2020年	—1件	—	—1件
2019年	—2件	—2件	—3件
2018年	—1件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松本市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南松本駅	28分	16件
平田駅（長野）	30分以上	4件

石芝の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり20.7万円（1㎡あたり6.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は980万円、㎡単価は12.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）