長野県長野市・実際に売れた価格
桐原（長野市）の不動産相場
国土交通省が公表した長野市桐原の取引151件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
長野市桐原の住宅地の土地は、1坪あたり約23.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、長野市全体より約18%高い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価34.4万円）で、㎡単価は長野市全体より約5%高いです。戸建ては約3,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.1万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪17.4万円〜26.2万円
総額の中央値 1,300万円（広さ 175㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,410万円（㎡単価 34.4万円・坪単価 114万円）
広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
戸建て（土地と建物）の価格
3,200万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,900万円
土地 230㎡・建物 118㎡・築11年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桐原の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —1件 | —3件 |
| 2024年 | — | — | —2件 |
| 2023年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2022年 | —4件 | —3件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | — | — |
| 2020年 | —1件 | — | — |
| 2019年 | —3件 | — | —1件 |
| 2018年 | 22.4万円7件 | —1件 | — |
| 2017年 | —1件 | — | —1件 |
| 2016年 | —4件 | —1件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は長野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桐原の最寄駅
桐原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
長野市桐原の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり23.1万円（1㎡あたり7.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
長野市桐原の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は2,500万円、㎡単価は34.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
長野市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）