石川県金沢市・実際に売れた価格

長土塀（金沢市）の不動産相場

国土交通省が公表した金沢市長土塀の取引136件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

金沢市長土塀の住宅地の土地は、1坪あたり約47.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、金沢市全体より約77%高い水準です。中古マンションは約3,700万円（㎡単価46.5万円）で、㎡単価は金沢市全体より約96%高いです。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

47.0万円／坪

㎡単価 14.2万円・真ん中の半分は坪38.2万円〜57.1万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 143㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,700万円

70㎡に直すと約3,250万円（㎡単価 46.5万円・坪単価 154万円）

広さ 85㎡・築16年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 630万円〜2,250万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築43年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

長土塀の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	1,100万円5件
2024年	—4件	—2件	—2件
2023年	—2件	—1件	1,290万円6件
2022年	—2件	—1件	—2件
2021年	—2件	—2件	—2件
2020年	—4件	—	—1件
2019年	—	—	—2件
2018年	34.6万円6件	—	—1件
2017年	—1件	—	—3件
2016年	—4件	—	1,000万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は金沢市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

長土塀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり47.0万円（1㎡あたり14.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は3,700万円、㎡単価は46.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）