神奈川県横浜市旭区・実際に売れた価格

善部町（横浜市旭区）の不動産相場

国土交通省が公表した横浜市旭区善部町の取引331件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

横浜市旭区善部町の住宅地の土地は、1坪あたり約58.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、横浜市旭区全体より約9%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価33.2万円）で、㎡単価は横浜市旭区全体より約17%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

58.3万円／坪

㎡単価 17.6万円・真ん中の半分は坪53.4万円〜89.4万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,330万円（㎡単価 33.2万円・坪単価 110万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 3,500万円〜5,200万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

善部町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	32.0万円12件	4,400万円15件
2024年	—2件	—4件	—3件
2023年	—1件	—4件	4,500万円11件
2022年	84.3万円6件	32.8万円6件	4,150万円10件
2021年	—1件	27.5万円6件	2,900万円6件
2020年	—1件	28.9万円5件	—2件
2019年	—	—4件	3,800万円5件
2018年	—2件	—4件	—3件
2017年	54.7万円8件	30.9万円5件	2,700万円6件
2016年	—2件	25.7万円5件	4,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は横浜市旭区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

善部町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり58.3万円（1㎡あたり17.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は2,500万円、㎡単価は33.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）