東京都東久留米市・実際に売れた価格

神宝町（東久留米市）の不動産相場

国土交通省が公表した東久留米市神宝町の取引182件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東久留米市神宝町の住宅地の土地は、1坪あたり約60.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東久留米市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価35.0万円）です。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

60.8万円／坪

㎡単価 18.4万円・真ん中の半分は坪47.7万円〜77.2万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,100万円

70㎡に直すと約2,450万円（㎡単価 35.0万円・坪単価 116万円）

広さ 60㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 2,780万円〜4,750万円

土地 105㎡・建物 93㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神宝町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	4,200万円7件
2024年	—1件	—2件	3,900万円8件
2023年	—2件	—	3,900万円7件
2022年	—4件	—1件	3,600万円5件
2021年	—	—1件	2,000万円5件
2020年	—	—	—2件
2019年	—1件	—	—3件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—1件	—	—3件
2016年	66.5万円10件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東久留米市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東久留米駅	17分	66件

神宝町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり60.8万円（1㎡あたり18.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は2,100万円、㎡単価は35.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）